Согласование перепланировоки квартиры в Санкт-Петербурге

Все люди стремятся сделать свое жилище более комфортным, но при этом часто забывают, что на проведение любых работ по его переустройству необходимо разрешение соответствующих инстанций. Последствия самовольной перестройки жилых помещений могут быть очень печальными и часто приводят разрушению перекрытий или всего здания. Поэтому согласование перепланировок квартир является необходимым этапом проведения многих ремонтных и строительных работ.

Наша компания проводит разработку проекта перепланировки и имеет для этого все полномочия, так как от правильно составленной документации во многом зависит безопасность самого строительства. Проект должен также обязательно пройти процедуру утверждения и регистрации в официальных органах, что позволит легально изменить жилое пространство.

Для проведения согласования необходимо собрать ряд документов, к которым относится:

  • заявление на перепланировку, в котором указаны все мероприятия и сроки проведения работ. К этому документу нужно приложить письменное согласие УК, а также акты-соглашения с соседями, занимающими в здании смежные помещения;
  • акт технического состояния квартиры;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • поэтажный план и экспликация;
  • согласие всех членов семьи;
  • проект перепланировки, особенно если она касается несущих конструкций и перекрытий, а также инженерных коммуникаций;
  • техпаспорт жилья.

Кодекс РФ об административных нарушениях указывает, что выполнение строительных и ремонтных работ без специальных разрешений считается нарушением закона, поэтому владелец квартиры должен за свой счет привести помещение в его первоначальное состояние и заплатить единовременный штраф, который может составлять от 10 до 25 МРОТ. Невыполнение этого требования может привести к судебным разбирательствам и даже к продаже жилья с публичных торгов за вычетом судебных расходов. При этом все сделки с такой недвижимостью, в которой были выполнены незаконные перепланировки, будет практически невозможно провести, то есть квартиру нельзя продать, подарить или обменять. Кроме этого, недовольные соседи также могут подать на виновника в суд, что грозит значительными судебными издержками. Чтобы избежать всех неприятных, а иногда и трагических последствий самовольной перепланировки квартир, лучше провести ее согласование, как это предусмотрено законом.